Lo primero que haremos es concertar una hora adecuada para conocerlo y valorar su propiedad. Con más de 30 años de experiencia en el sector, vendiendo todo tipo de propiedades, llegaremos a una valoración que refleje el valor actual de mercado y con la que usted esté satisfecho.
Recopilaremos toda la información sobre su propiedad, para que podamos responder a cualquier pregunta que tengan los potenciales compradores. También verificaremos la documentación con usted, para que comprendamos exactamente cuál es el estado legal de su propiedad y podamos avanzar en consecuencia con un comprador potencial.
También revisaremos su propiedad y le ofreceremos sugerencias a la hora de presentarla a compradores potenciales, haciéndola lo más atractiva posible.
Preparando su casa para ponerla en el mercado
Una vez que su casa esté lista, haremos los arreglos necesarios para que nuestro fotógrafo profesional capture su hogar con la mejor iluminación posible. Le recomendamos que despeje el desorden y haga que su hogar se vea lo más neutral posible. Recuerde que queremos que los compradores potenciales puedan imaginarse viviendo en la propiedad, con sus pertenencias. Si su casa está demasiado desordenada puede llegar a distraerlos.
Nuestro fotógrafo también puede tomar fotografías aéreas utilizando drones de última tecnología. Encontrará el ángulo perfecto para mostrar su casa y los alrededores. Un vistazo sobrevolando la propiedad permitirá mostrar la forma de su casa, su tamaño, la parcela, el jardín y cómo encaja todo en el entorno que lo rodea.
Visionado 3D y recorridos virtuales
También utilizamos una cámara Matterport, que captura su hogar en 3D y permite un recorrido virtual por su propiedad. Esto es fantástico a la hora de exhibir su hogar, ya que permite que los compradores potenciales puedan caminar virtualmente a través de su hogar incluso antes de visitarla. También pueden ver un plano de la vivienda y una vista como si fuese una "Casa de muñecas", para que puedan comprender completamente el diseño y el estilo de su hogar.
3d Modelling Camera Captures The Entire Room for Virtual Tours
Describiendo su propiedad
Su hogar merece ser descrito de forma llamativa, usando palabras que describan a la perfección todos los detalles esenciales de la propiedad y que sean convincentes para atraer a los compradores. No solo vendemos una propiedad, sino que vendemos hogares, un espacio seguro para las familias, un sueño y nuestras descripciones deben reflejar eso. También solemos incluir descripciones de la localidad y sus alrededores, de forma que demos al comprador una idea del área en la que probablemente vivirá pronto.
Luego, combinamos nuestras descripciones con las mejores fotos que han sido cuidadosamente editadas, y con los planos y recorridos virtuales de su hogar, no hay detalle de la vivienda que no quede expuesto.
Marketing
Su propiedad se publicará en nuestra página web, así como en más de 700 agencias colaboradoras que comparten un listado múltiple y en otros 14 portales que incluyen, entre otros, Idealista, Kyero, Rightmove y Primelocation. También conocemos los mejores días de la semana para lanzar su propiedad al mercado y así poder tener la mayor cantidad de visitas online.
Tenemos una gran presencia y seguidores en nuestras redes sociales, incluidas Instagram y Facebook.Publicamos contenido muy variado, desde nuevas captaciones, ventas recientes, interesantes proyectos de construcción, hasta artículos sobre cómo es la vida en España y viajes inspiradores. Así que, ¡síguenos y no se lo pierda!
Visitas
Cuando recibimos una solicitud de interés sobre su propiedad, nos tomamos el tiempo de hacer las preguntas adecuadas. No mostramos su casa a cualquier persona que llame. Antes nos aseguramos de que sean compradores serios y que tengan la posibilidad económica de afrontar la compra o garantías de aceptación ante una posible hipoteca. Nos aseguramos también de que el área sea la adecuada para ellos y de que su propiedad, efectivamente satisfaga también todas sus necesidades.
La vida es corta y nadie tiene tiempo que perder mostrando propiedades que no se ajustan a los requisitos del comprador.
De izquierda a derecha: Eva (gerente de oficina) | Kelly (Directora) | David (Gerente de Ventas) | Sylvia (Consultora de Ventas) | Tyler (Ventas y Postventa) ¡Haga clic aquí para leer más sobre nosotros!
Durante una visita, estamos disponibles para responder cualquier pregunta y charlar con los compradores sobre lo que les haya gustado y lo que funciona para ellos y sus necesidades. También nos gusta dejarles su espacio para que puedan familiarizarse con la propiedad por su cuenta en un ambiente tranquilo y amigable.
Después de una visita proporcionamos nuestra opinión de forma honesta y constructiva.
Ofertas y reservas
Una vez que el comprador se haya enamorado de su propiedad, comienzan las negociaciones. Usamos una comunicación muy clara y honesta, con respuestas rápidas, hasta que ambas partes estén contentas y acuerden un precio final.
Luego redactamos un contrato de reserva inicial y tomamos un depósito. Solo entonces podemos retirar la propiedad del mercado. La clave es actuar rápidamente para asegurar la propiedad. En este momento en que estoy escribiendo este artículo hay propiedades que se están vendiendo.
Finalización
Una vez finalizado el proceso, corresponde a los abogados el manejo de todos los aspectos legales.
Aun así, permanecemos en contacto con todas las partes para garantizar que el proceso sea fluido y sin complicaciones.
Y entonces, ¡llegó el momento de entregar las llaves y celebrar!
Si está considerando vender su casa, Mediterranean Homes es el especialista en propiedades interiores. Con más de 30 años de experiencia en el sector, cubriendo la zona de Alhaurín El Grande, Alozaina, Coín, Guaro, Mijas, Monda y Tolox y cualquier otro lugar dentro y alrededor del Valle del Guadalhorce. Su propiedad estará en buenas manos con nosotros y le podemos garantizar que la venderá al precio adecuado. Simplemente rellene nuestro formulario para solicitar un valoracion o llámenos al (+34) 951 242 157. Estaremos encantados de ayudarle.
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