Propiedades Destacadas En Venta en Coín

Según Kelly Summerell, directora de Mediterranean Homes, la demanda de propiedades en las zonas rurales del interior de España nunca ha sido tan alta. Como parte de nuestra investigación sobre por qué ha habido un aumento en el interés por comprar propiedades en el interior de España, le pedimos a Kelly que nos diera su opinión sobre su propia experiencia de tener contacto directo con compradores y vendedores de propiedades.

Preguntas y respuestas con Kelly Summerell

Kelly tiene más de 20 años de experiencia en la venta de propiedades en España y en 2019 abrió su propia agencia inmobiliaria, Mediterranean Homes, con sede en Coín. Mediterranean Homes se ha convertido en una de las agencias inmobiliarias más reputadas del sur de España, reconocida por ser capaz de gestionar de manera eficiente la transacción de propiedades rústicas con una documentación particularmente difícil, con el que vienen muchas fincas y otras propiedades antiguas.

1. ¿Cree que la demanda de propiedades rurales continuará?

La vida en el interior consiste en disfrutar un poco más del estilo de vida española, ya que la costa se ha convertido en una especie de locura con tanto bullicio. La zona interior de la Costa del Sol es ideal, ya que sigue estando cerca de la costa (a aproximadamente 30 minutos en coche) y del aeropuerto (el aeropuerto de Málaga está a unos 35 minutos en coche de la mayoría de los lugares del Valle del Guadalhorce) y vives dentro de una comunidad española. Eso lo has perdido en la costa. Creo que siempre habrá una demanda para esta área.

Cómo llegar de Coín a las playas de Cala de Mijas

Cómo llegar de Coín al aeropuerto de Málaga

2. En su opinión, ¿qué ha provocado el aumento del interés por las propiedades en el interior de España?

En primer lugar, los precios son mucho más baratos aquí que en la costa. En general, los costes de vida también son más baratos en el campo. Tienes una fabulosa selección de restaurantes, los pueblos de esta zona son muy bonitos, también se trata del atractivo de vivir dentro de una comunidad amigable y de ritmo lento.

3. ¿Qué grupo demográfico compra principalmente propiedades en el interior de España?

Los compradores proceden de Bélgica, Reino Unido, Canadá, España y, más recientemente, de Estados Unidos. Hay una buena mezcla de parejas de jubilados, familias, parejas jóvenes, personas que ahora trabajan a distancia y también personas que están buscando comprar propiedades para alquilarlas a corto plazo como alquileres vacacionales.

4. ¿Hay alguna zona rural en particular que tenga una gran demanda?

Encontramos que los compradores buscan principalmente comprar propiedades en las siguientes áreas: Alhaurín el Grande, Coín y Monda, seguido de Guaro, Álora, Casarabonela, Tolox …

Estas son las áreas cubiertas por Mediterranean Homes...

5. ¿Hay algún tipo de propiedad en particular que tenga una gran demanda?

Casas de campo con piscinas, vistas y con algún tipo de anexo para que amigos y/o familiares puedan venir de visita.

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1. Asequibilidad y relación calidad-precio

En comparación con las zonas costeras y las grandes ciudades, las propiedades en el interior ofrecen precios más asequibles. Según TINSA, una empresa española líder en tasación de propiedades, los precios de las propiedades en el interior de Andalucía son sustancialmente más bajos que los de las regiones costeras como la Costa del Sol. Esta asequibilidad atrae a compradores nacionales e internacionales que buscan un mejor valor por su dinero.

2. Calidad de vida

Las áreas del interior brindan una alta calidad de vida con menos congestión, menores índices de criminalidad y un estilo de vida más relajado. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), muchas localidades del interior de Andalucía tienen índices de criminalidad más bajos y una mejor calidad del aire que las ciudades costeras. Además, el ritmo de vida es más lento y las comunidades suelen estar muy unidas, lo que atrae a los jubilados y a las familias.

3. Atractivo turístico y patrimonial

Las regiones del interior del sur de España, en particular Andalucía, son ricas en patrimonio cultural y belleza natural. Ciudades como Mijas, Cala de Mijas y Málaga atraen a los turistas durante todo el año debido al clima, los precios asequibles de los billetes de avión y los precios más baratos para comer y beber fuera. ¡Por no hablar de las fantásticas playas, los magníficos paisajes y la gente increíble! Según la Organización Mundial del Turismo, España es uno de los principales destinos turísticos a nivel mundial, y Andalucía recibe una parte importante de estos turistas. Este auge del turismo ha provocado un aumento de la demanda de viviendas de alquiler a corto plazo y segundas residencias.

4. Tendencia del trabajo remoto

La pandemia de COVID-19 ha acelerado la tendencia hacia el trabajo remoto. Muchas personas ahora buscan propiedades en lugares más tranquilos y pintorescos, lejos de los centros urbanos abarrotados. Un informe de Knight Frank sugiere que el trabajo a distancia ha aumentado el atractivo de las zonas rurales y semirrurales en España. Las zonas del interior del sur de España ofrecen el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad.

5. Potencial de inversión

Los inversores se fijan cada vez más en las propiedades del interior por su potencial de revalorización del capital y de ingresos por alquiler. Según la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), existe un creciente interés en las propiedades de inversión en el interior de España debido a sus precios de entrada más bajos y sus altos rendimientos de alquiler en comparación con otras partes de Europa.

6. Desarrollo de infraestructura

Se han producido mejoras significativas en las infraestructuras de las regiones del interior, haciéndolas más accesibles. El desarrollo de las redes ferroviarias de alta velocidad (AVE) y la mejora de las conexiones por carretera han facilitado los desplazamientos entre las ciudades del interior y las grandes ciudades. Esto ha reducido el aislamiento de estas áreas y las ha hecho más atractivas para los compradores de propiedades.

Conclusión

La combinación de asequibilidad, calidad de vida, atractivo cultural, tendencias de trabajo remoto, potencial de inversión e infraestructura mejorada ha llevado a una gran demanda de propiedades en las áreas del interior del sur de España. Se espera que esta tendencia continúe a medida que más personas reconozcan los beneficios de vivir o invertir en estas ubicaciones más rurales en el sur de España.

Fuentes:

Grupo TINSA - Informes de Valoración de Inmuebles

Instituto Nacional de Estadística (INE) - Datos de Índices de Criminalidad y Calidad del Aire

Organización Mundial del Turismo - Estadísticas de Turismo

Knight Frank - Trabajo Remoto y Tendencias del Mercado Inmobiliario

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) - Informes de Propiedades de Inversión

Ministerio de Transportes - Informes de Desarrollo de Infraestructuras