He decidido vender mi casa… ¿Y ahora qué?

¿Dónde debo centrar mi atención?

Quizás se esté preguntando si necesita redecorar o trabajar en cada habitación de su hogar. Buenas noticias, hay tres habitaciones que se consideran las más importantes a la hora de vender su casa:

• El salón.
• La cocina.
• El dormitorio principal.

Quizás se pregunte también si necesita presentar adecuadamente estas habitaciones. Sin lugar a dudas… ¡sí! Ahora bien, esto no significa que tenga que organizar una presentación muy elaborada. No necesita gastar una fortuna o traer todos los muebles nuevos. Puede trabajar con lo que tiene. Simplemente cambiando cosas de sitio o agregando algunos detalles a la habitación puede hacer que el espacio se vea realmente transformado.

Si una casa está bien organizada y presentada se venderá mucho más rápido y normalmente por mucho más dinero que una casa vacía o descuidada.

A continuación presentamos algunos consejos que puede comenzar a implementar de inmediato para preparar su casa para la venta. Si desea saber más sobre cómo vendemos su casa, puede consultar este blog aquí donde le brindamos una guía paso a paso.

Tres cosas que debe hacer en toda su casa (incluido el exterior) son:

• Despejar.
• Despersonalizar.
• Limpieza profunda.

Despejar

Como dice Allie Casazza, “el desorden es solo un montón de decisiones no tomadas”.

Los espacios ordenados reducen la ansiedad y son mucho más atractivos a la vista. Deshágase de las cosas que no necesita o no usa o guárdalas para que haya menos cosas a la vista. La intención es crear un lienzo en blanco, tanto como sea posible, para que cualquier comprador potencial pueda verse a sí mismo y a sus pertenencias en el espacio.

Pregúntese: ¿cuál es la función de cada habitación? ¿Cómo quiere que se sientan los compradores potenciales en cada espacio? Dale a cada habitación un uso o fin. No desperdicie una habitación libre usándola como vertedero, conviértela en un estudio, una sala de lectura o una relajante habitación de invitados, esto también agrega valor a su propiedad.

Despersonalizar

Esto es muy importante. No muestre una cantidad abrumadora de fotos familiares por toda su casa. Puede ser desagradable para los compradores potenciales y les impedirá ver la casa como su propia casa algún día. Así que comienza a preparar tu mudanza y guarda las fotos de tu familia. No es necesario hacerlo con todas, algunas pueden quedar en exhibición. También guarde los certificados, trofeos, colecciones y obras de arte de niños que puedan tener en la casa.

Limpieza profunda

Sería una buena idea, si puede, contratar a una empresa profesional para que limpie su hogar a fondo. Esto puede hacer una gran diferencia. Los azulejos pueden verse como nuevos con un buen fregado, las ventanas no deben estar sucias y deberán limpiarse por dentro y por fuera para que los compradores potenciales noten la vista y la luz que entra.... Una vez que su hogar haya sido limpiado a fondo, será más fácil para usted mantenerlo perfecto. Con solo 30 minutos al día en una habitación puede detener la acumulación y si tiene una visita de última hora, es más fácil que todo luzca reluciente.

El salón

Despejar, despersonalizar y limpieza profunda.

Piense en el propósito principal del salón, ¿qué quiere ver la gente? A muchas personas les gusta tanto entretenerse como relajarse en el salón, así que organice los muebles de forma que sea cómodo y acogedor y a su vez pueda ser una zona social.

Pinte la habitación de un color neutro, vista las ventanas para que se vean elegantes y también deje entrar la mayor cantidad de luz posible. Algunas obras de arte agradables realmente pueden ayudar a generar un buen ambiente y las flores o plantas frescas le dan al espacio una bocanada de aire fresco.

La cocina

¡El corazón del hogar es la cocina!

Despejar, despersonalizar y limpiar en profundidad.

WAl vender su casa, desea mostrar una cocina luminosa y reluciente con mucho espacio de trabajo para preparar la comida. Haz que se vea acogedor con una mesa de comedor preparada como si estuvieras organizando una cena con flores frescas.

No necesita instalar una cocina nueva, una mano de pintura en un color neutro puede marcar la diferencia junto con algunas cosas selectas en exhibición, como un tazón de fruta fresca y algunos libros de cocina. No olvide limpiar el refrigerador de imanes, notas y obras de arte de niños.

La habitación principal

¡Despejar, despersonalizar y limpieza profunda!

Sigue la misma organización que con el salón con colores neutros y mucha luz. Agrega diferentes texturas con cortinas y ropa de cama, o toques de color con mantas y cojines. Una excelente manera de agregar un toque de "diseñador" a su habitación es agregar una silla acogedora si tiene espacio, una iluminación agradable con lámparas en las mesitas de noche y algo de vegetación natural o obras de arte para agregar color.

Atractivo exterior

No se olvide de la primera impresión de los compradores de su casa... El exterior. ¡Muchas personas se han negado incluso a entrar en una propiedad porque el exterior se veía muy poco atractivo!

Limpie el exterior de su casa de cualquier residuo de calima (lluvia arenosa/ polvorienta/ lodosa/ roja que viene del desierto del Sahara), es un gran aviso que muestra que la casa puede no estar bien cuidada.

Si no se le da bien la jardinería puede ser buena idea contratar a un jardinero o pedir ayuda a familiares y amigos. Deshágase de las plantas moribundas o de cualquier otra cosa que pueda estropear la visión del exterior.

Crea una bonita y acogedora zona de estar en el exterior, ¡la vida al aire libre es muy importante en España! Tenga algunas plantas, áreas sombreadas e incluso una hamaca o tumbona para crear un buen ambiente.

Podemos ayudarlo a preparar su casa para ponerla en el mercado, si desea saber por qué debería elegir Mediterranean Homes para vender su casa y cómo lo hacemos, consulte nuestro blog aquí.

Si está considerando vender su casa con más de un agente, haga clic aquí para averiguar por qué no es tan buena idea.

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