Si está leyendo este artículo, probablemente sea porque tiene su propiedad en el mercado o esté pensando en hacerlo y puede estar interesado en nuestros consejos sobre cómo organizar su casa a la hora de mostrarla para su venta. Estos 10 consejos le ayudarán a mejorar la promoción de su vivienda y a conseguir venderla más fácilmente.
Cuando está vendiendo su casa debe mostrar todo su potencial, para cuando abra sus puertas a los compradores potenciales.
Probablemente le hayan dicho que haga la puesta a punto de su propiedad para su lanzamiento al mercado cuando decida venderla. ¿Qué significa eso? Preparar la propiedad para lanzarla al mercado consiste en decorar o arreglar su casa para resaltar sus activos y conseguir que la misma luzca más atractiva para los compradores. El objetivo no es otro que el de conseguir aumentar las probabilidades de éxito a la hora de encontrar un comprador.
¿Funciona toda esta organización a la hora de vender? Si se hace correctamente, debería de ayudarle a vender su propiedad más fácilmente. Esto puede hacer que su propiedad destaque frente a la competencia, especialmente frente a aquellos otros propietarios que no preparan su casa a la hora de venderla. Además, cuando los compradores ven algún problema que requiere reparación en las viviendas suelen restar el costo de lo que sería la reparación al precio de venta de la propiedad.
Una de las principales razones por las que los propietarios prefieren no preparar la vivienda para su venta es porque piensan que se trata de una tarea costosa. Preparar una casa para su venta tampoco requiere de mucho dinero, simplemente se necesita tomar decisiones inteligentes. De hecho puede establecer un presupuesto de antemano y priorizar qué partes de la vivienda mejorará. Si quiere hacerlo con nosotros, podemos ayudarle a planificar que necesitaría mejorar en su vivienda de acuerdo con su presupuesto.
No todas las habitaciones son igual de importantes a la hora de preparar una vivienda para su venta. Concentre sus esfuerzos en aquellas habitaciones que tengan un mayor potencial para influir en las decisiones de los compradores y dedique menos tiempo a aquellas que no marcan la diferencia.
Las estancias que cobran una mayor importancia para los compradores son el salón, la cocina y el dormitorio principal. Por lo que son las habitaciones en las que hay que centrarse a la hora de preparar la vivienda. No se preocupe tanto por las demás estancias ya que tienen menos influencia. Como las habitaciones de invitados, las habitaciones de los niños y los baños.
El desorden ocupa espacio y el espacio es lo que se vende. Haga que su hogar parezca más grande y atractivo dejando sólo lo básico. No tiene que deshacerse de sus cosas para siempre, sino simplemente, empacarlas y sacarlas de casa. Esto incluye cualquier ropa que no sea de temporada (no es necesario abarrotar el armario del vestíbulo con abrigos de invierno en verano), la mayor parte de su decoración (puede seleccionar algunas piezas que sean sutiles o minimalistas), papeles, juegos y prácticamente, cualquier cosa que no utilice en su día a día. Los compradores abrirán sus armarios para ver su potencial de almacenamiento, así que tómese su tiempo y saque todos aquellos artículos que no sean cruciales. Cuanto menos desorden haya en el espacio, más grande se verá y más atractivo será para los compradores.
Ahora es el mejor momento para empezar a organizar su hogar. Done todo lo que no se llevará con usted a alguna tienda benéfica y trata de guardar lo mínimo. Cualquier cosa que no necesite para vivir guárdelo en algún lugar de almacenamiento o en su garaje si dispone de uno. Los compradores querrán visualizar cómo será su casa. Querrán imaginar un nuevo comienzo. Así que no deje que su desorden los distraiga de eso.
La venta de nuestra vivienda es buen momento para ponerla a punto y abordar aquellas pequeñas roturas, rayones, agujeros y otros desperfectos que sean negativos para los compradores. Esté atento a aquellas áreas que pudiesen necesitar algún arreglo técnico. Es posible que también deba hacer algunos retoques de pintura en algún que otro desconchón. Al igual que con la limpieza. El propósito de todo es el de mostrar a los compradores potenciales que se ha esforzado en mantener la propiedad y en hacer que el lugar se vea bien.
Esta sugerencia de puesta a punto del hogar requiere un poco más de tiempo y dinero pero puede marcar una gran diferencia en lo que respecta al precio de venta y al tiempo que permanezca la propiedad en el mercado. Los colores brillantes expresan la personalidad de las personas en sus hogares, pero pueden ser un gran obstáculo para los compradores. Cuando esté preparando su casa para venderla, una de las mejores cosas que puede hacer es pintar con colores neutros, como gris, blanco o crema, sobre cualquier color llamativo.
Los compradores, pueden querer ellos mismos colores vivos, pero una casa neutral les dará la opción a ellos de hacerlo a su gusto.
Aproveche la luz natural de su hogar. Abra todas las cortinas y persianas cuando muestre su casa. Agregue iluminación artificial donde sea necesario. Los artefactos de iluminación obsoletos o rotos se pueden reemplazar fácilmente y de forma económica. Si cree que los accesorios que posee están bien, sólo asegúrese de desempolvarlos y limpiarlos.
Use velas, difusores de fragancias, flores y jabones para que la propiedad huela a limpio y fresco. Asegúrese de mantener el olor ligero y neutral para que no abrume a los compradores potenciales.
Trate de evitar que sus muebles llenen demasiado las estancias. Los muebles grandes harán que las habitaciones se sientan pequeñas.
También debe intentar organizar los muebles de manera que cada habitación parezca espaciosa y hogareña.
Este punto es especialmente importante si está vendiendo una casa de campo o un chalet. El exterior de su casa será la primera impresión del comprador potencial. Incluso puede determinar su interés por ver el interior. Asegúrese de que su césped, setos, árboles y otras plantas estén bien mantenidas y podadas...¡y elimine las malas hierbas! Si puede, lave a presión el exterior de su casa. Puede hacer que luzca muy bien con poco esfuerzo y dinero.
Si tiene piscina, asegúrese de que esté limpia y luzca agradable.
Incluso si tiene mucho dinero disponible, no invierta demasiado dinero en el proceso de preparación de su hogar para la venta. Céntrese sólo en enfatizar las mejores características de su hogar para poder atraer a la mayor variedad posible de compradores.
Si está ansioso por vender su propiedad en la Costa del Sol, en el Valle del Guadalhorce, Málaga y está buscando un agente inmobiliario de confianza y con mucha experiencia, póngase en contacto con nosotros. También debe tener en cuenta que su propiedad debe tener un precio acorde a los precios actuales del mercado. Esto podemos hablarlo con más detenimiento. Ofrecemos una valoración gratuita a todos nuestros clientes y le explicaremos todo el proceso de venta de principio a fin. Nuestros datos de contacto son:
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