Cómo preparar tu propiedad para la venta en el Valle del Guadalhorce
28 de abril, 2025
Si estás a punto de poner tu propiedad en España a la venta, aquí tienes una útil lista de verificación que te ayudará a presentar tu vivienda de la mejor manera posible a los compradores potenciales. Al final del día, tu propiedad competirá con otras en el mercado.
¡Realizando algunas tareas básicas, podrías atraer a más compradores, conseguir una venta más rápida y lograr el mejor precio posible!
Descarga nuestra Lista de Verificación en PDF para Vendedores
Incluye:
- Cómo preparar tu propiedad para la venta.
- Consejos sobre qué decir durante las visitas para mejorar la vendibilidad de tu vivienda.
- Cómo negociar el mejor acuerdo (¡no siempre es solo el precio!) para tu vivienda.
Cómo mejorar la vendibilidad de tu vivienda en España
- Ordena y refresca los espacios exteriores
Recorta árboles, ordena los jardines, limpia patios a presión, repinta vallas o puertas. A los compradores en el Guadalhorce les encantan los espacios exteriores utilizables: terrazas limpias, zonas de sombra y entradas ordenadas causan un gran impacto. - Prepara terrazas y patios
Crea zonas de estar acogedoras con mesas, sillas y algunas plantas para resaltar el estilo de vida mediterráneo. - Refresca la pintura
Una mano de pintura nueva en tonos claros y neutros (especialmente blanco o crema suave) puede transformar la luminosidad y amplitud de tu vivienda, especialmente en fincas y casas de pueblo antiguas. - Despeja y despersonaliza
Elimina muebles innecesarios, fotos personales y decoración pesada. Las propiedades en el interior pueden parecer "cerradas": crea un ambiente abierto y aireado para que los compradores puedan imaginar su vida allí. - Resalta los elementos tradicionales
Destaca vigas rústicas, paredes de piedra, suelos de baldosas, chimeneas, pero asegúrate de que estén limpios y bien conservados. - Resuelve problemas de documentación
Asegúrate de que tu Escritura, registro y Licencia de Primera Ocupación (si se requiere) estén en orden — las propiedades rurales suelen tener aspectos legales que los compradores revisan cuidadosamente. - Prepara habitaciones de invitados
Los compradores buscan hogares familiares, alquileres o retiros vacacionales — habitaciones de invitados limpias y bien presentadas ayudan mucho. - Enfatiza la usabilidad del terreno
Si tienes terreno utilizable (para caballos, huertos o agricultura), mantenlo cuidado y accesible. El terreno descuidado o inaccesible puede desanimar a los compradores. - Repara problemas menores
Arregla grifos que gotean, puertas que chirrían, baldosas agrietadas — los compradores notan estos pequeños defectos, especialmente en viviendas rústicas. - Promociona el suministro de agua e internet
Destaca la fiabilidad de los servicios (agua y conexión a internet) — es una preocupación importante para muchos compradores que se mudan al interior. - Prepara "momentos de estilo de vida"
Destaca un rincón soleado para desayunos, un área de siesta a la sombra o una terraza para disfrutar del atardecer — ¡los compradores se enamoran tanto del estilo de vida como de la propiedad!
¿Listo para Vender?
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